Unendliche Nutzungsmöglichkeiten: Ihr neues Zweifamilienhaus in Geestenseth

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1618 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1618 m²
27619 Schiffdorf - Geestenseth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IB4ZJ2HNIK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Schiffdorf-Geestenseth bietet mit rund 237 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem großzügigen Grundstück von 1.399 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils vier Zimmer und bieten damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität.

Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer. Beide Bäder präsentieren sich gepflegt und zeitlos und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen jeweils eigenen Außenbereich: Während eine Einheit Zugang zu einer Terrasse bietet, steht der zweiten Wohnung ein Balkon zur Verfügung. So können beide Parteien unabhängig voneinander entspannte Stunden im Freien genießen.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Bei Übergabe steht die Immobilie vollständig leer. Dadurch lässt sich das Haus ohne bestehende Mietverhältnisse übernehmen und unmittelbar entsprechend der eigenen Vorstellungen nutzen, neu vermieten oder innerhalb der Familie aufteilen.

Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2013 wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem erhielt das Haus nachträglich eine Einblasdämmung, die zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Als Bodenbeläge kommen überwiegend Fliesen und Teppichboden zum Einsatz.

Auch hinsichtlich der Nebenflächen überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Angebot. Zwei Garagen, ein Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Hobbyequipment und Vorräte.

Das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Grundstücksgröße unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit zwei nahezu gleichwertigen Wohneinheiten, viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven – ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, für zwei separate Haushalte oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 1618 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.350,21 €
Provision
Die Provision in Höhe von 3% (zzgl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises wird nach der notariellen Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Geestenseth ist eine ruhige und gewachsene Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Grünflächen und Wäldern schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden eine attraktive Alternative zum städtischen Wohnen.Trotz der beschaulichen Lage verfügt Geestenseth über eine solide örtliche Infrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, wodurch sich kurze Wege insbesondere für Familien mit Kindern ergeben. Auch eine medizinische Grundversorgung ist durch ortsansässige Ärzte gewährleistet. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungsangebote befinden sich unter anderem in Schiffdorf und den umliegenden Ortschaften.Ein besonderer Vorteil der Lage ist der eigene Bahnhof in Geestenseth. Über die Regionalbahnlinie RB 33 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bremerhaven sowie über Bremervörde weiter in Richtung Buxtehude. Damit bietet der Ort auch für Berufspendler eine interessante Alternative zum ausschließlich automobilen Verkehr.Die nahegelegene Seestadt Bremerhaven ergänzt das Angebot der Region um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges gastronomisches, kulturelles und freizeitbezogenes Angebot. Auch die Nordseeküste und die Stadt Cuxhaven sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge und Erholung am Wasser.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl in den umliegenden Ortschaften als auch in den größeren Zentren der Gemeinde Schiffdorf und sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz lassen sich darüber hinaus Bremerhaven und weitere Orte des Landkreises unkompliziert erreichen.Auch das Freizeitangebot trägt zur Wohnqualität Geestenseths bei. Die Ortschaft verfügt über ein aktives Vereinsleben und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft ermöglichen Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig sorgt das örtliche Gemeinschaftsleben für eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und gewachsener Nachbarschaft.Geestenseth eignet sich damit besonders für alle, die großzügiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine funktionierende Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung verzichten möchten. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, eigener Bahnanbindung und der Nähe zu Bremerhaven macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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