KAUFEN. | Wohnhaus mit Potenzial für Ihre Wohnideen in Spaden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Wohneinheit mit vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste WC und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhaus mit Aufenthaltsraum. Das Obergeschoss ist in zwei weitere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, während die zweite Einheit aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, die bestehenden Wohneinheiten zu einer zusammenhängenden Wohneinheit zusammenzuführen. Ebenso eignet sich die vorhandene Aufteilung für ein Mehrgenerationenhaus oder kann weiterhin mit mehreren separaten Wohneinheiten genutzt und vermietet werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss. Der allgemeine Gebäudezustand ist solide und gepflegt. Die Innenräume entsprechen in ihrer Ausstattung und Gestaltung überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard und bieten daher Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Großteil des Grundstücks ist bereits gepflastert und sorgt für ausreichend Stell und Bewegungsflächen. Gleichzeitig steht ein Teil der Grundstücksfläche als Grünbereich zur Verfügung. Neben einer Garage stehen drei Carports sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und eine flexible Aufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder weiterhin als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten, die Immobilie bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Vorstellungen und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen. Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 8.50