Ruhige Lage, sanierte Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit Charme!

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Schifferstadt mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das durch seine gepflegte Ausstattung und attraktive Lage überzeugt. Das Objekt besteht aus zwei 5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung. Vier der Einheiten sind aktuell gut vermietet, während die großzügige ca. 136 m² große 5-Zimmerwohnung bezugsfrei ist und über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Wohnung besticht durch eine Terrasse mit Wintergarten und eigenem Garten - ideal für Familien oder Paare, die Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Ausstattung umfasst teilweise Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen und ein hochwertiges Raumkonzept, das viel Licht und Komfort bietet. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert: Dach, Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Bewohner und Gäste bequem parken können. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 46.800,--, was das Mehrfamilienhaus auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Insgesamt vereint das Objekt gepflegte Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage - eine seltene Gelegenheit in Schifferstadt für Eigennutzer oder Investoren gleichermaßen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen