Neuwertiges, großzügiges Reihenendhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
67105 Schifferstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MI4ZWADHB

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und äußerst großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Mit ca. 209 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie zwei separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Gerätehäuser und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein großes Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein sehr großes Zimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Diese Etage eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendbereich oder für weitere Homeoffice-Nutzung. Speicher Der geräumige Speicher beherbergt die Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.000,00 €
Preis/m²
3.272,73 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gasheizung
Moderne, offene Küche
Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
3 Außenstellplätze
Terrasse und Garten mit zwei Gerätehäusern

Lagebeschreibung

Schifferstadt verfügt über eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Grün- und Erholungsflächen runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Schifferstadt liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Raum und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer.
Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine flexible Mobilität für Berufspendler und Familien.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Nahversorgung aus - ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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