Neuwertiges Raumwunder, Bj. 2015Energie B mit Garten, KfW-70-Effizienzhaus

Dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Baujahr 2015 bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für den Familienalltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Das ca. 250 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen gut nutzbaren Außenbereich mit Terrasse. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, gepflegter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsequipment. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direkter Verbindung zur modernen Küche. Die Küche ist mit großzügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Esstheke ausgestattet ideal für das schnelle Frühstück, Hausaufgaben am Küchentresen oder gemeinsames Kochen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen einen angenehmen Übergang nach draußen. Der Gartenbereich ist übersichtlich angelegt und bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Die Terrasse ist gut möblierbar und eignet sich für Familienessen oder Kindergeburtstage im Sommer. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Die Räume lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein separater Ankleideraum bietet zusätzliche Ordnung und Stauraum, was den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt drei Badezimmer verteilen sich über die Etagen und unterstützen reibungslose Abläufe am Morgen. Die Bäder wirken modern und gepflegt, mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung. Ein Haus, das durch seine neuwertige Substanz, die großzügige Raumaufteilung und die familienfreundliche Funktionalität überzeugt und sofort einziehen lässt.

Sonstiges
Hinweis an Käufer: Übernahme attraktive Darlehnskonditionen möglich zu guten Zinsen ( ca. 3,5 % Zins) *** Angaben Energieausweis: - Energieeffizienzklasse: B - Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64,3 kWh/(m²·a) - Energieträger: Gas - Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Baujahr (laut Energieausweis): 2015 - Gültig bis: 18.11.2034

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen