Individuell geplantes Einfamilienhaus in Schiffweiler mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.950 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.950 €
Grundstück
ca. 520 m²
66578 Schiffweiler - Heiligenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622PWNYGLX2

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 167,22 m² erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt wird. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es eignet sich besonders für Familien, die Wert auf komfortable Raumgestaltung legen. Die Planung Ihres Hauses erfolgt nach einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden, um einen Grundriss zu gestalten, der Ihren Lebensgewohnheiten entspricht. Anschließend wird das Haus entsprechend Ihren Anforderungen geplant und umgesetzt.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten, die sich besonders für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Die Ausstattung beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich und eine fachgerechte Umsetzung der Gewerke. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine kostengünstige Bauweise mit der Option, durch Eigenleistungen Finanzierungskosten zu reduzieren. Die individuelle Planung umfasst die Auswahl von Dachformen, Geschosszahl und Ausstattungsdetails bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe oder einer von Ihnen gewählten Ausbaustufe. Für die Nutzung möglicher Förderprogramme wird eine persönliche Beratung empfohlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.950,00 €
Preis/m²
2.808,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Ausstattung umfasst eine Auswahl an Bodenbelägen, die von Dielen über Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, PVC, Stein bis hin zu Teppichboden reicht und je nach persönlichem Geschmack kombiniert werden kann. Diese Materialien sorgen für pflegeleichte Flächen und eine ansprechende Raumwirkung. Für die Wärmeversorgung ist eine moderne Wärmepumpe installiert, die eine bedarfsgerechte Beheizung ermöglicht. Die Konstruktion entspricht dem Neubaustandard und berücksichtigt den Einsatz moderner Haustechnik.

Lagebeschreibung

Das 520 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schiffweiler. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitangebote in der Umgebung umfassen ein Fitnessstudio, Tennisplätze, einen Reitplatz, Spielplätze und den nahegelegenen Wald. Die schnelle Anbindung an die Schnellstraße erleichtert die Mobilität. Polizei und Post sind ebenfalls in der Nähe erreichbar, wodurch eine familienfreundliche Umgebung entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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