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Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Landsweiler - Reden zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
66578 Schiffweiler - Landsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YU2PBWE2R

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Ladenlokal eignet sich für Kapitalanleger oder zum Selbstbewohnen. Es steht in zentraler Lage von Landsweiler-Reden. Das Ladenlokal kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden, hat keine Gastronomiegenehmigung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2003 erneuert., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Ladenlokal war bis Ende 2025 vermietet, hier könnte man eine Kaltmiete von 450,00 EUR bis 500,00 EUR erzielen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.137,72 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
531
Gültig bis
2029-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten
Baujahr: 1908
Heizung: Gas Zentral. (2003)
Fenster: Alu. Iso (Ende 80er)
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach, unbekannt
Elektro/Wasser: älteren Datums
Drainage: unbekannt


Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Ladenlokal mit einer WF von ca. 80 m²
1. Obergeschoss: WF ca. 82 m²: Küche mit Essplatz, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC (Tageslicht), Schlafzimmer, Ankleidezimmer
2. Obergeschoss: kleine Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer: befindet sich im Rohbauzustand, muss fertiggestellt werden

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Landsweiler-Reden. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen zu erreichen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Bus, Bahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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