Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Garten, Wintergarten, Garage in Landsweiler-Reden

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung (ELW) in Schiffweiler im Ortsteil Landsweiler-Reden.

Es wurde in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die größere Wohneinheit und im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 41 m².

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Treppenabgang ins Untergeschoss (Kellerraum)

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenste

• offene Küche

• Wohn- und Esszimme

• Schlafzimme

• Wintergarten

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

• große Diele (zusätzlich Platz für z.B. Büro)

• Kinderzimmer Nr. 1

• Kinderzimmer Nr. 2

Aufteilung Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG):

• separater Eingang, große Diele

• Küche

• Wohnzimme

• Schlafzimme

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

Im Untergeschoss gibt es noch weitere Räumlichkeiten, einen Kellerraum, wo die Gas Zentralheizung von Vaillant und die Waschmaschinen untergebracht sind.

Garten / Grundstück:

Es handelt sich um ein Eckgrundstück, wo sich auch eine Garage befindet.

Der Garten ist mit Sträucher zugewachsen und der neue Eigentümer kann seine Ideen in die Gartengestaltung einbringen.

Garage / Stellplatz:

Ein PKW kann in der Garage geparkt werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit vor dem Haus auf der Straße zu parken.

Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.