Einfamilienhaus Neubau in Schiffweiler !

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
66578 Schiffweiler - Landsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCMAFK53N3

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als gemeinsamer Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Direkt angrenzend an die Küche liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine großzügige Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot und den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut konzipierte Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - Bereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag bieten. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum unterstützt die sinnvolle Nutzung des vorhandenen Platzes. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause, das Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus oder Schlüsselfertig. In gemeinsamen Beratungsgesprächen wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und die daraus resultierenden Kosten kalkuliert. Neben der Ausbaustufe können technische und optische Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen festgelegt werden. Die Erstberatung und Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Informationen steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.299,21 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über sorgfältig geplante Außenwände, die den Passivhaus-Standard berücksichtigen, sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Die Bauausführung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf eine sorgfältige Planung und durchdachte Ausführung. Zudem beinhaltet das Angebot eine Baubetreuung und weitere Serviceleistungen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus entsteht in Schiffweiler, einer familienfreundlichen Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für ein harmonisches Leben. Das Grundstück ist entweder bereits vorhanden oder in Planung, der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Die Lage bietet einen Rahmen, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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