WOHNEN & BAUEN - freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und Baugrundstück in Schiffweiler!

Dieses freistehende, verklinkerte Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zwei Garagen bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung sowie die beiden Garagen sind fest vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch den hängigen, eingefriedeten, terrassiert angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mitverkauft wird ein ca. 509 m² großes Grundstück, das unmittelbar an das bestehende Grundstück angrenzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 321.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - Dacheindeckung ca. 1990 - Gas-Brenntwertheizung von Buderus 2000 - Dacheindeckung Garage links 2016 - Balkontür 2026 - Warmwasserspeicher 2026 - Dusche DG 2026 - Laminat in der Küche DG 2026 - Abschlusstür Wohnung im DG 2026 - SAT-Anlage - Außenbeleuchtung - getrennte Stromzähler - gemeinschaftliche Waschküche im KG - Holzdielen in der Wohnung DG - drei zusätzliche von außen zugängliche Kellerräume - Gartenhaus auf dem mitverkauften Baugrundstück - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.00