Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler-Heiligenwald - attraktive Kapitalanlage!

Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schiffweiler-Heiligenwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung. Objektdetails: . Grundstücksfläche: ca. 219 m² . Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m² . Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² - aktuell vermietet . Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet . Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich Highlights: . Mischimmobilie mit solider Mieteinnahme . Gut aufgeteilte Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche . Separat zugängliche Gewerbeeinheiten - flexibel nutzbar . Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung . Interessantes Entwicklungspotenzial durch weitere Sanierung Fazit: Ein ideales Anlageobjekt mit bestehender Vermietung und der Chance, durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Renditepotenzial auszuschöpfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland