Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne & extra Bauland

Wohnfläche
ca. 2254 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 2254 m²
Wohnfläche
ca. 2254 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 2254 m²
04889 Belgern-Schildau - Sitzenroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BYM5DSJGP4

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein imJahr 1995 erbautes Einfamilienhaus mit Erker, Balkon, Keller und Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.254 m² und befindet sich in Sitzenroda. Während der hintere Bereich des Grundstücks mit dem Verkaufsobjekt bebaut ist, bietet der vordere Teil weiteres Bauland. Das Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses ergeben zusammen eine Wohnfläche von 124 m². Das Haus besteht aus 5 Räumen, welche sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum und ein offener Wohn- und Esszimmerbereich, aufgliedern. Zudem gibt es eine Küche, ein HWR, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit eingezogener Betondecke und einem Dachboden mit Stehhöhe.

Sonstiges
Der genaue Übergabezeitpunkt ist mit dem Verkäufer individuell abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2254 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
168,15 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung EFH:- 36er Ziegelmauerwerk + 5cm Styrodur Dämmfassade- Holzfenster mit Isolierverglasung- Elektro-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas liegt in der Straße an- Große Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank- Kamin im Wohn- Essbereich- Großes Bad mit Dusche & Badewanne- Glasfaser anliegend- Dacheindeckung mit Ziegel, Dachneigung von 40° (Südseite ist mit PV belegbar)Letzte Modernisierungen/Sanierungen in 2023/2024:- Pflasterung im Hofbereich- Wand- & Bodenbeläge in der Einliegerwohnung- Isolierung der Kellerwände & Drainage- EingangstreppeAusstattung Einliegerwohnung:- Weitere ca. 71m² Wohnfläche- Fließen & Wände im Jahr 2023/2024 erneuert- Räume mit Nachtspeicher-Elektroheizkörper- Einbauküche vorhanden- Anschluss eines Ofens an den Schornstein möglich- Bad mit Dusche- Zugang durch offene Wendeltreppe vom EG & separater Zugang von außenHaus-Sonderausstattungen:- Gaupe im DGBad & über Empore- Balkon mit Zugang aus den Kinderzimmern- Küchenerker

Lagebeschreibung

Im Landkreis Nordsachsen befindet sich das Dorf Sitzenroda, welches zur sächsischen Stadt Belgern-Schildau in 6 km Entfernung gehört. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Belgern-Schildau bietet zudem eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Dahlen liegt nur 8 km entfernt und ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes, der Dahlener Heide, ein begehrtes Ausflugsziel, das zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Dort finden sie ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Zuganbindung zur Landeshauptstadt Dresden oder zu Leipzig, der einwohnerreichsten Stadt Sachsens. Auch Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die 600 m entfernte Bushaltestelle gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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