Schickes Wochenendgrundstück in Schildau-Neumühle zu verkaufen - ganzjährig nutzbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ganzjährig nutzbares Wochenendgrundstück in attraktiver Lage von Schildau. Das ca. 415 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und ausschließlich als Zweitwohnsitz nutzbar - ideal für Eigennutzer mit Freizeitfokus oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Bungalow aus dem Baujahr 1965, einem Carport sowie einem separaten Gartenhäuschen, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Der Bungalow wurde ursprünglich in Holzbauweise errichtet, jedoch im Laufe der Jahrzehnte mehrfach um- und ausgebaut und präsentiert sich heute als massives Bauwerk. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich funktional und gut nutzbar auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie einen hellen Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient und den Blick in den Garten ermöglicht. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit des Hauses auch bei ganzjähriger Nutzung. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen bereits ca. 1993. Mitte der 1990er-Jahre wurden Kunststofffenster eingebaut. Der Wintergarten wurde ca. 2007 angebaut und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die Dacheindeckung mit Bitumenbahnen wurde ca. 2025 erneuert. Beheizt wird der Bungalow über Nachtspeicheröfen; zusätzlich steht ein bislang ungenutzter Schornstein zur Verfügung, der potenziell weitere Heizoptionen eröffnet. Maßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung wurden ebenfalls bereits umgesetzt - drei Außenwände sowie das Dach sind gedämmt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonderheit - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht: Die derzeitige Eigentümerin (90 Jahre) möchte ihren Lebensabend so lange wie möglich im Objekt verbringen. Im Zuge des Verkaufs wird daher ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten der Eigentümerin im Grundbuch eingetragen. Als Gegenleistung zahlt sie an die neuen Eigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 350,00 € und übernimmt darüber hinaus sämtliche anfallenden Verbrauchskosten. Diese besondere Konstellation richtet sich vor allem an Käufer, die langfristig planen und aktuell keinen sofortigen Eigennutzungsbedarf haben. Sie bietet die Möglichkeit, das Objekt bereits heute zu sichern und zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Gleichzeitig besteht während der Laufzeit des Wohnrechts eine klare und verlässliche Regelung ohne organisatorischen Aufwand, sodass Käufer mit zeitlichem Spielraum von einer planbaren Übergangsphase profitieren.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden - öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - öffentlicher Stromanschluss vorhanden - Telefonanschluss vorhanden

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007