Exklusive Designvilla mit Pool, Spa und modernster Energietechnik vor den Toren Berlins

Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und zukunftsweisende Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird. In ruhiger Lage von Schildow, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze, entstand ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Lebensqualität, Design und Funktionalität stellen. Auf rund 275 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, bodentiefen Fensterfronten und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Kochinsel, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige private Rückzugsbereiche. Mehrere Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu exklusiv ausgestatteten Badezimmern. Umlaufende Balkonflächen schaffen zusätzliche Freiräume und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellness- und Freizeitbereich. Sauna, Außenwhirlpool, Pool mit Poolhaus und großzügigen Terrassenflächen schaffen eine Atmosphäre, die an ein hochwertiges Boutique-Resort erinnert und jeden Tag ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2023 kontinuierlich erweitert und optimiert. Modernste Gebäudetechnik, intelligente Haussteuerung sowie ein durchdachtes Energiekonzept sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speichertechnologie und Notstromversorgung ermöglicht weitgehende energetische Unabhängigkeit und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Energiepass
Art: BEDARF Gültig bis: 28.12.2027

Sonstiges
Der Energieausweis, ausgestellt am 29.07.2017, gültig bis zum 28.12.2027, liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A+, 21,2 kWh/m²a, Hauptenergieträger Strom.. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: [email protected] Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Flur: 009, Flurstück: 362, Lage im Wohngebiet