Förderfähige QNG-Stadtvilla mit 145 m² - Jetzt Chance in Bernau nutzen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.144 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.144 €
Grundstück
ca. 700 m²
16552 Mühlenbecker Land - Schildow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADUPF77TIJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein maßgeschneidertes Wohntraumprojekt, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145,05 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in dein Zuhause und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Eigenheim mit einem umfassenden Leistungspaket. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom und bietet modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Dieses LivingHaus Haus steht für kompromissloses Bauen, bei dem deine individuellen Wünsche im Mittelpunkt stehen, unterstützt durch innovative Technik, nachhaltige Bauweise und umfangreiche Serviceleistungen, damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir immer erträumt hast.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 145,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.144,00 €
Preis/m²
4.518,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die sicherstellt, dass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App, das Bau-Cockpit, ermöglicht dir eine direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Innenausbau-Profi.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf dich zugeschnitten und mit einem Rundum-sorglos-Paket für dein Bauvorhaben.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Bernau OT Birkholzaue, einer familienfreundlichen und naturnahen Lage, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. So können deine Kinder problemlos und sicher ihren Weg zur Schule oder zum Kindergarten antreten.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und allem Notwendigen garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bernau OT Birkholzaue nicht zu kurz: Vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden dich und deine Familie zu aktiver Erholung in der Natur ein. Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies mit viel Grün und ruhigen Rückzugsorten.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien gut ausgebaut, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass du bequem und zügig zu deinem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Städte gelangst.

Bernau OT Birkholzaue verbindet das Beste aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und optimaler Anbindung - ein perfekter Ort, um dein individuelles LivingHaus zu realisieren und dein neues Leben zu beginnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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