Einfamilienhaus - klein und fein

Privat 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision. Die BBGB GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Renovierung
Das Haus aus dem Baujahr 2001 wird als Neubau bezeichnet. Ein Reparatur- oder Sanierungsstau ist nicht zu erkennen. Die neuen Eigentümer müssten das Haus nach ihrem Geschmack renovieren und gestalten. Gern kann man zur Feststellung des Zustandes bei der Besichtigung einen Fachmann mit hinzuziehen.

Die Daten im Überblick
Größe Grundstück:ca. 605 m²
Wohn- und Nutzfläche:WFL aus dem Bauantrag lt. Angaben der Baufirma ca. 93 m
Baujahr/Fertigstellung:2001


Ausstattungsmerkmale: Massivhaus mit Erdgeschoss (nicht unterkellert) und Garage im Außenbereich
Zimmer/Räume: Wohnzimmer, Windfang, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Hausanschluss- und Abstellraum
Verkehrsanbindung: S-Bahn Mönchmühle, Bus, PKW (und zukünftig Regionalbahn nach Berlin)
Bestandsgebäude: Eine Etage im Erdgeschoss und Dachboden
Heizung: Gas-Heizung aus dem Erstellungsjahr
Energieausweis: wird bei Bedarf übergeben
Erschließung: erschlossen mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser
Besonderheiten: Solaranlage auf dem Hausdach
Übernahme: nach Absprache
Preis: 418.500,-- €
Käuferprovision: 3,00% zzgl. MwSt.



Besichtigungstermine
Besichtigungstermine für die Immobilie können relativ kurzfristig abgestimmt werden, da sich unser Büro im selben Ort befindet.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
BBGB Brandenburgisch Grund und Bau GmbH
Florastraße 64
16552 Mühlenbecker Land (Ortsteil Schildow)
Handelsregister: HRB 12728 NP, Registergericht: Neuruppin
vertreten durch den Geschäftsführer: Edgar Lehmann
Kontakt :
Telefon: +49 (0)33056 781221
Telefax: +49 (0)33056 80933
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE327015524
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
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Die Gewerbeanmeldung nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO wurde am 05.11.2019 durch Gemeinde Mühlenbecker Land erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Mühlenbecker Land

Liebenwalder Straße 1

16567 Mühlenbecker Land, OT Mühlenbeck

http://www.muehlenbecker-land.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Edgar Lehmann, Breite Str. 5, 16552 Schildow

Weitere Informationen zum Impressum:
https://www.bbgb-immo.com/impressum


Grundstück / Außenbereich
Der Außenbereich und das Nebengelass:
Im hinteren Bereich ist der Garten mit einem Gewächshaus und der Garage angelegt. Die Terrasse am Wohnzimmer und von dort hat man den Blick in das hintere Grundstück. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von über 605 m². Es ist komplett als Bauland deklariert.
Besonderheit: Der genaue Grenzverlauf des Grundstückes auf der Östlichen Seite und der Verlauf des Zaunes stimmen leider nicht komplett überein. Hier muss in Abstimmung mit den betreffenden Nachbarn nachgebessert werden. Unter Umständen wird es sogar erforderlich sein, den Pavillon im hinteren Grundstücksbereich abzutragen oder umzusetzen. Diese Aufgabe würden aber in jedem Falle noch die Verkäufer übernehmen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und mit zahlreichen Pflanzen und Obstgehölzen bestückt.
Haben Sie Lust auf eine Besichtigung? Sie können gern telefonisch oder per Mail einen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns drauf.


Mögliche Übergabe
Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern/Verkäufern bewohnt. Die Eigentümer haben vor, eine Wohnung in Berlin zu beziehen und sind derzeit aktiv auf der Suche nach einem geeigneten Standort. Hier gäbe es natürlich Abstimmungsbedarf, um einen geeigneten Zeitpunkt für die Übergabe zu definieren.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend