Exklusive KfW-40 Designvilla mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und ausgebautem Untergeschoss in Schildow

Diese hochwertige, freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2019 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 195 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 105 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Untergeschoss zur Verfügung.

Das Haus überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, dreiseitigem Panoramakamin und direktem Zugang zur rund 50 m² großen Sonnenterrasse sowie dem gepflegten Garten. Die exklusive Miele-Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 5 moderne Vollbäder. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über direkten Zugang zu den jeweiligen Bädern. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um einen hochwertigen Fitnessbereich, ein Homeoffice, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein weiteres Badezimmer.

Als KfW-40-Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A+ überzeugt die Immobilie durch besonders niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Heiztechnik.“

Die Immobilie wird ohne Möblierung verkauft. Die hochwertige Miele-Einbauküche sowie der vollständig ausgestattete Fitnessbereich verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Als KfW-Effizienzhaus 40 erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von lediglich 13 kWh/(m²·a). Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z