Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1970 befindet sich in Klein Boden und bietet mit ihrer klassischen Grundrissgestaltung sowie dem charmanten Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das OKAL-Fertighaus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Gesamtzustand ist gepflegt, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen dem Baujahr. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden und bieten gleichzeitig die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie helle Fensterflächen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Kellergeschoss bietet neben praktischen Nutz- und Abstellräumen eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus. Laut vorliegender Baubeschreibung wurden schadstoffhaltige Baustoffe verwendet. Ein Schadstoffgutachten wurde nicht erstellt und liegt nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, sich im Rahmen geplanter Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen fachkundig beraten zu lassen.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.10