Bungalow in dörflicher Ruhe mit umfassendem Modernisierungsbedarf

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
23847 Pölitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANF431BUNQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ebenerdiges Wohnen mit eingewachsenem Grundstück

Objekt

Der im Jahr 1978 errichtete Bungalow verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Die gesamte Wohnfläche liegt auf einer Ebene und ermöglicht dadurch ein komfortables Wohnen ohne Treppen innerhalb der Wohnebene. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. dementsprechend besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Zusätzlichen Platz bietet der vorhandene große Vollkeller. Dieser verfügt über umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Lagerung. Der großzügige Dachbereich eröffnet eine weitere interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung der Immobilie. Je nach individueller Planung könnte hier zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum entstehen. Damit bietet das Haus neben der bestehenden Wohnfläche weiteres Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in dörflicher Ruhe suchen und bereit sind, dieses umfassend zu modernisieren.

Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.213,74 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstück ca. 827 m²
7 Zimmer
2 Bäder
Vollkeller
eingeschossige Bungalow-Bauweise
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979
eingewachsenes, naturbelassenes Grundstück
kleine Garage
Dachgeschoss mit möglicher Ausbaureserve
großzügige Gestaltungsmöglichkeiten
ursprünglicher Gebäudezustand mit umfassendem Sanierungsbedarf

Lagebeschreibung

Schmachthagen ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Pölitz. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Lage in Pölitz, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Freiflächen und bietet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die nahegelegene Stadt Bad Oldesloe hält eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind dort erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 ermöglichen eine Anbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Kiel.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Schiphorst