Resthof mit viel Liebe zum Detail

Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus

Dieses große, ehemalige Bauernhaus, wurde bereits um 1800 erbaut. Es bietet viel Platz und dazu noch etliche Erweiterungsmöglichkeiten (Ausbau von weiteren Wohnungen/Gewerbe). Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail und Zeit zwei wundervolle Wohneinheiten mit vielen sehr netten Details geschaffen. Ob sie ein Haus für eine große Familie, zwei Familien, Gewerbe in Haus oder aber auch etwas zum generationsübergreifendes Wohnen suchen?

Der Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Bedürfnisse sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges
Großzügige Raumaufteilung
Das Haus besticht mit einem unvergleichlichem Innenausbau mit viel Platz und vielen Rückzugsorten. Der Grundriss stellt eine gelungene Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und modernen gemütlicher Vintage-Stil dar. Das große Wohnzimmer ist mit Worten nicht zu beschreiben. Es bietet mehrere Sitzgelegenheiten wie einen riesigen Esstisch, eine Kaminecke, eine Couchecke und ein erhöhtes Podest mit Liegewiese. Mit der angrenzenden Terrasse im ersten Stock kann man auch hier die Weitsicht genießen. Auf der Ebene der Küche befinden sich 3 weitere Schlafräume sowie eine Duschbad. Im darüber liegenden Geschoss befindet sich dann das große Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem weiterem Vollbad.

Die Erdgeschosswohnung hat einen nicht einsehbaren Garten und 4 in etwa gleich große Zimmer. Hier ist ein Duschbad und eine großzügige Einbauküche vorhanden.

Im vorderen Gebäudeteil sind noch Nutzflächen von ca. 500 qm vorhanden, die vielseitig genutzt werden können z.B. zur Pferdehaltung oder zur gewerblichen Nutzung.

Renovierungsbedarf
Aufgrund der umfangreichen Sanierung ab den 2000er Jahren weist das Objekt nur wenig Sanierungsbedarf auf. Wie beschrieben, wurden die grundlegenden und teuren Maßnahmen erledigt, wie die Fenster, die Heizung und das Dach. Über die notwendigen Restarbeiten und Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes informieren wir sie sehr gerne bei der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch.





Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Finanzierung
Nutzen Sie gerne unsere über 25-jährige Erfahrung für eine individuelle Finanzierungberatung. Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. + Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. + Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z