Platz für Ihre Ideen: Mehrfamilienhaus in Pölitz - insgesamt 4 Wohneinheiten, 2 davon bezugsfrei

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein Ensemble in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an. Das Haus selbst wurde ca. 1920 errichtet und zwischen ca. 2005 und 2024 teilweise modernisiert. Die Immobilie bietet ein Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, eine angebaute Halle mit ca. 70 m² Nutzfläche, eine große Garage, einen Fahrradschuppen und einen von außen zugänglichen Teilkeller mit Heizungsanlage und sanitären Einrichtungen. Hier finden Sie Flächen und Möglichkeiten, die selten in dieser Form zusammenfallen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Eine Wohnung steht bereits leer, die zweite wird in Kürze frei. Diese Fläche mit ca. 235 m² Wohnfläche stünde also zeitnah für die eigene Nutzung zur Verfügung, ebenso wie die ca. 70 m² große Halle mit Rolltor. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche sind derzeit vermietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren bereits teilweise saniert. So wurden größtenteils die Fenster ausgetauscht. Bis auf eine Wohnung haben alle Einheiten eine neue Elektrik erhalten, die Bäder in 3 Einheiten wurden erneuert und es wurde ca. 2024 eine neue Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung verbaut. Insgesamt bieten die Gebäude und das dazugehörige Land viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 06.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024