Wohnen am Feldrand ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und traumhaftem Garten

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zur Garderobe und verbindet alle Bereiche. Die massive Natursteintreppe führt in das Dachgeschoss und verleiht dem Eingangsbereich einen hochwertigen Charakter.

Herzstück des Hauses ist der fast 45 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen ergänzt den Wohnraum und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Ergänzt wird die Erdgeschossebene durch ein weiteres großes Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Zum Kochen lädt die moderne und gemütliche Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und angrenzender Speisekammer ein.

Das modernisierte Duschbad verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung. Diese umfasst einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Aktuell verbindet das offene Treppenhaus beide Ebenen miteinander. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand geschlossen werden, sodass zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südausrichtung mit schönem Ausblick über die umliegenden Gärten. Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für mehrere Generationen, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.

Das Kellergeschoss:

Mehrere großzügige Räume bieten viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Auch die Heizungsanlage mit der Ölheizung aus dem Baujahr 1989, die 3 Öltanks und weitere technische Einrichtungen befinden sich auf dieser Ebene.

Das Grundstück:

Das 1.027 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Rasenflächen, Ziergehölze und blühende Beete schaffen einen gepflegten Gesamteindruck. Mehrere Holzschuppen bieten Abstellraum und Lagermöglichkeit für Feuerholz.

Hier genießen Sie freie Sicht ins Grüne und erleben die Jahreszeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür, über die angrenzenden Felder, eben mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Südterrasse sowie die überdachte Terrasse bieten ideale Plätze zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die ruhige Feldrandlage gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.