Wohnen und Arbeiten in naturnaher Lage in Kastorf

Wohnen und Arbeiten in naturnaher Lage in Kastorf

Auf einem großzügigen, rund 3.400 m² großen und liebevoll angelegten Parkgrundstück erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und kreatives Leben auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen, nicht unterkellerten Wohnhäusern mit insgesamt rund 314 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen eine großzügige Hauptwohnung, mit ca. 182 m², eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 44 m² sowie die ehemals als Arztpraxis genutzten Räumlichkeiten mit ca. 88 m².

Gerade diese vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Büro, Praxis, Atelier, Studio oder repräsentativer Arbeitsbereich – die zusätzlichen Räumlichkeiten lassen sich ideal für die berufliche oder kreative Tätigkeit nutzen, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.

Das Haupthaus wurde 1979, der Anbau 1985 errichtet. Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Hauseingang und befinden sich sowohl technisch als auch hinsichtlich der Ausstattung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben besonderen Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität gelegt – ein Anspruch, der in vielen Details der Immobilie spürbar wird.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung mit drei Heizkreisläufen wird über eine erst etwa ein Jahr alte Heizungsanlage betrieben. Der vorhandene Erdtank verfügt über ein Fassungsvermögen von 15.000 Litern Heizöl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich des Haupthauses. Das tiefer gelegene Kaminzimmer schafft eine besondere Atmosphäre und bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen eindrucksvollen Mittelpunkt des Hauses. Von der West-Terrasse eröffnet sich ein herrlicher, vollkommen uneinsehbarer Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auch das Grundstück selbst bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben den großzügigen Grün- und Gartenflächen befindet sich hier eine massiv errichtete Doppelgarage mit Satteldach. Das darüberliegende Geschoss wurde zu einem belichteten und beheizbaren Atelier ausgebaut, das über eine stilvolle schmiedeeiserne Wendeltreppe erreichbar ist. Damit steht zusätzlich ein besonderer Raum für künstlerische, kreative oder berufliche Tätigkeiten zur Verfügung.

Naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein

Die Gemeinde Kastorf mit rund 1.100 Einwohnern bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Hier lässt sich der Wunsch nach einem Leben im Grünen mit den Anforderungen des beruflichen Alltags verbinden.

Kastorf liegt verkehrsgünstig zu wichtigen Verkehrsachsen wie A1, A20, B207, B208 und L92 und bietet gleichzeitig die reizvolle Landschaft der Stecknitz-Region am Elbe-Lübeck-Kanal. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort unter anderem Kindergarten, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund 15 Hektar Gewerbeflächen für nicht störende Betriebe unterstreichen zudem die Bedeutung Kastorfs als attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im nahegelegenen Berkentin, das nächste Gymnasium in Ratzeburg. Weiterhin verfügt Kastorf über eine gute Breitbandanbindung, also ein Blitzschnelles Internet.

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für Menschen mit besonderem Platzbedarf und kreativen Interessen – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben. Die Übergabe kann flexibel nach Absprache erfolgen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z