Ehemaliger kleiner Bauernhof mit zwei Wohnungen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
95706 Schirnding - Schirnding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW7X5YWE8X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² - ein ehemaliger Bauernhof mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130 m² mit vier Zimmern, die zweite Einheit über ca. 53 m² mit zwei Zimmern, jeweils zuzüglich Küche und Bad. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Familienprojekt mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es eröffnet somit die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Es ist vollständig zu entrümpeln. Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. * Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
404,37 €
Provision
3.570 €
Käuferprovision von 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
? Großer Garten mit Bachlauf
? Kleinere Nebengebäude im Garten
? Stall mit eigenem Eingang
? PKW-Stellplatz neben dem Haus
? Zentrale Lage im Ortskern
? Aktuell 2 separate Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Schirnding liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Struktur sowie ihre Lage in einer landschaftlich reizvollen Mittelgebirgsregion aus.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln des Fichtelgebirges, das zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Grenzlage: Durch die unmittelbare Nähe zu Tschechien ergeben sich sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Verbindungen in die Nachbarregion.

Die gute Anbindung über regionale Straßen sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Marktredwitz und Hof sorgt für eine grundsätzliche Erreichbarkeit trotz der ländlichen Lage.

Das Objekt liegt im Ortskern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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