Voll vermietetes MFH mit Mietpotenzial

Zum Verkauf steht ein 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 4.910 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 2.546 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage besteht aus 40 Wohnungen und ist vollständig vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gepflegte Außenflächen und attraktive Grundrisse. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Mieten bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial - bei Neuvermietungen und Anpassungen an das Marktniveau lässt sich die Ertragskraft nachhaltig steigern. Weitere Ausstattungsmerkmale: Tiefgarage mit 58 Stellplätzen (elektrisches Tor) Zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück Abstell-, Keller- und Trockenräume im Untergeschoss Großzügige Außenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter Fazit: Ein gepflegtes Wohnensemble in gefragter Lage, vollständig vermietet und mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, großzügigem Grundstück und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 2.546,00 m², Gesamtfläche: 2.546,00 m², vermietbare Fläche: 2.546,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen