Ihr neues Zuhause in Radefeld: Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
04435 Schkeuditz - Radefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G5995UP7E

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sich in einem sehr gepflegten und umfassend renovierten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus ein überschaubares und gut nutzbares Raumangebot, das sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompaktem Raum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der ebenso wie ein Nebengebäude zusätzliche Ausbaureserven bereithält. Das Grundstück mit einer Fläche von 627 m² bildet einen schönen Kontrast zur kompakten Wohnfläche und bietet einen großzügigen Garten, eine Terrasse sowie ausreichend Raum für Erholung im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch zukünftige Um- oder Ausbaumaßnahmen flexibel realisierbar sind.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Provision
3,57% inkl. USt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 4 Zimmer plus 2 Badezimmer
- Wohnfläche auf 2 Etagen
- neue Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Dachboden vorhanden
- Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude
- Grundstücksgröße ca. 627 m²
- Großer Garten
- Sehr guter, renovierter Zustand
- Kein Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße 14 in 04435 Schkeuditz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die ruhiges Wohnen abseits von starkem Durchgangsverkehr schätzen.

Schkeuditz überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Leipzig und Halle (Saale). Die Stadt Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Porsche-Werk Leipzig sowie zum Flughafen Leipzig/Halle, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dies macht die Lage insbesondere für Berufstätige in der Region, Pendler oder Mitarbeitende der umliegenden Wirtschaftsstandorte äußerst attraktiv.

Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung bietet die Umgebung ausreichend Erholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung verleiht diesem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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