+++Großzügiges Familienparadies mit Kamin, Vollkeller und traumhaftem Garten+++

. Ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche . 847 m² Grundstück in ruhiger Lage . Wohn-/Essbereich mit Kamin (über 50 m²) . Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss . Drei Schlafzimmer, Galerie und zwei Balkone . Voll ausgebauter Keller mit Gäste- und Fitnessbereich . Gartenlounge mit Pavillon und zusätzlicher Terrasse . Zwei Garagen und bis zu fünf Stellplätze . Umfangreich modernisiert (2018-2025) . Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau Bereits beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Familienleben im Mittelpunkt stehen. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem offenen Raumgefühl und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich der stilvolle Kamin, der besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Treffpunkt für die gesamte Familie wird. Hier lassen sich gemütliche Abende bei knisterndem Feuer verbringen, während der Alltag in den Hintergrund rückt. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die im Jahr 2018 erneuerte Einbauküche verbleibt im Haus und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Dusche sowie einen separaten Arbeitsbereich ergänzt, der sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyraum nutzen lässt. Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Die offene Galerie sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier stehen Ihnen zwei Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Fitnessraum sowie mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz für Hobbys, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Neben der Erneuerung der Einbauküche wurden unter anderem das Grundstück hochwertig eingefriedet, das Dachgeschoss mit modernen Vinylböden ausgestattet, die Dachdämmung erneuert sowie die Dachflächen professionell gereinigt und versiegelt. Zusätzlich wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein Zuhause mit geringem Investitionsbedarf und einer soliden Bausubstanz. Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für die gesamte Familie. Das rund 847 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die geflieste und überdachte Gartenlounge mit Pavillon. Ob Grillabende mit Freunden, Familienfeiern oder entspannte Sommerabende - hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Eine weitere Terrasse direkt am Haus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zwei Garagen. Während eine Garage derzeit als Werkstatt beziehungsweise Lagerraum genutzt wird, dient die zweite als klassischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Familienfreundlichkeit auf beeindruckende Weise. Die Kombination aus weitläufigen Wohnflächen, modernisierten Ausstattungsmerkmalen, voll ausgebautem Keller, Kamin, Gartenlounge und gepflegtem Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Beruf, Freizeit und Erholung - eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020