Wohntraum für die Familie - Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin & Garten

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
04435 Schkeuditz - Glesien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TC27EVKB4M

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 4.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
1.928,57 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Einfamilienhaus, Baujahr 1996
- Dämmfassade
- 2007: Erneuerung der Gastherme
- 2018: Erneuerung Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- 2019: Grundstück vollständig eingezäunt, hochwertiger Metallzaun zur Straße, Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.
- 2023: Vinylboden im gesamten Dachgeschoss
- 2024: Dachdämmung und neue Dachverkleidung
- 2025: Dach professionell gereinigt und mit Nano-Premium-Beschichtung der Ziegel versehen, mind. 10 Jahre Moos- und Verwitterungsschutz.
- 2025: Neuer Warmwasserspeicher
- 2025: Terrasse im Garten neu verlegt
- Gas-Zentralheizung Vaillant
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse und Balkon
- Keller mit 5 Räumen und WC
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
- Separate Küche
- Flur in Galerie-Optik
- Zwei Zimmer mit Balkonzugang, eines davon mit zusätzlichem Fenster
- Großes Schlafzimmer mit Balkon
- Dachboden mit großem Raum und separatem Heizraum
- Gepflegtes Grundstück
- Einfahrt mit Platz für mindestens 5 Fahrzeuge
- Zwei Garagen, eine derzeit als Lagerraum genutzt
- Geflieste Garten-Lounge mit Pavillon (ca. 5 Jahre alt)
- Weitere Terrasse direkt am Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Schkeuditz mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Das Umfeld ist angenehm, überschaubar und geprägt von Wohnhäusern bei geringem Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Grundversorgung.

Die Lage ist besonders familienfreundlich. Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Badesee Schladitzer See (ca. 9 km entfernt) bieten Raum für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A14 schnell erreichbar, sodass Leipzig, Halle (Saale) und der Flughafen Leipzig/Halle zügig angefahren werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Busverbindungen und der S-Bahn-Anschluss in Schkeuditz ermöglichen eine regelmäßige und komfortable Anbindung an Leipzig und das regionale Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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