Wo Träume wohnen - Ihr Einfamilienhaus wartet schon. Natürlich BIEN-ZENKER. Balance 131 ZAF

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
04435 Schkeuditz - Glesien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWENVPDTKV

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Objektbeschreibung

Das projektiert nach Ihren individuellen Wünschen gestaltete Bien-Zenker BALANCE 131 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und fünf durchdacht konzipierten Zimmern. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte mit Privatsphäre, während das modern gestaltete Badezimmer und ein zusätzliches Dusch-WC den Komfort im Alltag erhöhen. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss verbindet die markante Küchenzeile mit dem Essbereich und der gemütlichen Sitzecke, wodurch ein einladender Lebensraum entsteht, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Die Speisekammer ergänzt die praktische Nutzung und sorgt für Ordnung und Übersicht in der Küche. Die Architektur des Hauses strahlt moderne Kühnheit und Selbstbewusstsein aus und schafft so ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgt die durchdachte Gestaltung des Hauses mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschickten Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Das Grundstück mit einer Größe von 650 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie Ihre Freizeit genießen und Raum für individuelle Gestaltungsideen finden. Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls geschickt integriert, um den Alltag zu erleichtern. Diese Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität macht das BALANCE 131 zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die angebotene Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) bietet Ihnen den idealen Kompromiss zwischen professioneller Bauausführung und persönlicher Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Ihr Haus bereits eine stabile und sichere Basis besitzt. Sie haben die Freiheit, die Innenräume selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, indem Sie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen übernehmen. Diese Vorgehensweise ermöglicht nicht nur eine spürbare Kostenersparnis, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und das Zuhause ganz individuell zu prägen. Der Bauablauf gestaltet sich dadurch transparent und flexibel, was Ihnen eine entspannte Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses garantiert. Bien-Zenker begleitet Sie dabei kompetent und zuverlässig. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.511,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das BALANCE 131 bietet mit seinen fünf Zimmern auf 131 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen ist. Die zwei Etagen schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltung. Das großzügig gestaltete Badezimmer sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die fließenden Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schaffen ein offenes und einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Besonderer Komfort zeigt sich in den großzügigen Fensterfronten, die lichtdurchflutete Räume schaffen und gleichzeitig den Blick in den Garten freigeben. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Das großzügige Grundstück mit 650 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielbereiche oder individuelle Freizeiteinrichtungen. Praktische Abstellräume ergänzen die Ausstattung und sorgen für Ordnung und Funktionalität im täglichen Leben.

In der Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) profitieren Sie von einer soliden Basis durch den professionell ausgeführten Rohbau und den technischen Innenausbau. Sie übernehmen die Gestaltung der Innenräume selbst, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Diese Ausbaustufe fördert Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten, während Sie auf eine sichere und stabile Baugrundlage bauen können. Dieser Ansatz ermöglicht einen flexiblen und individuellen Bauablauf, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen ein einzigartiges Zuhause schafft.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Glesien, einem Ortsteil der Stadt Schkeuditz. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Das aktuell als Wiese genutzte Grundstück ist ca. 12 Meter breit und rund 80 Meter lang. Durch den langgezogenen Zuschnitt bietet es interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses mit Gartenbereich. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Die vorhandene Wohnbebauung in der unmittelbaren Umgebung spricht grundsätzlich für eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die konkrete Bebaubarkeit sollte jedoch vorab über eine Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden.
Glesien bietet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schkeuditz, Leipzig sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Bauherren, die sich ein eigenes Zuhause in grüner Umgebung wünschen und dabei Wert auf Ruhe, ausreichend Grundstücksfläche und eine gute regionale

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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