Kapitalanlage. Ein- oder Zweifamilienhaus mit Loftcharakter - Haus mit Perspektive in Schkeuditz

Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und eine spätere Selbstnutzung eventuell in Betracht ziehen. Ein Mieter ist auch schon vorhanden. Der jetzige Eigentümer möchte das Wohnhaus auf Mietbasis weiter nutzen. Somit ist ein werterhaltender Umgang und Nutzung der Immobilie garantiert. Alle anfallenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen werden vom Mieter getragen. Die Gestaltung des Verkaufspreise und eine eventuelle Befristung des Mietverhältnisses ist noch verhandelbar. Dieses besondere Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ca. in den 1990er-Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus besticht durch sein offenes, loftähnliches Raumkonzept: Jede Etage bietet großzügige, lichtdurchflutete Flächen mit jeweils einem offenen Wohnraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohnbereich ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht eine weitere Schlafgelegenheit und Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet die Teilunterkellerung und der großzügige Carport. Im Haus ist eine Klimaanlage vorhanden, was für weiteren Komfort sorgt. Das insgesamt ca. 314 m² große Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, während ein Kamin auf jeder Etage für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Insgesamt sollte die Liegenschaft eine neue Zukunftsausrichtung erhalten. Auch ist eine weitere Nutzung und Rückanmietung durch die Eigentümer denkbar. Dieses Haus eignet sich ideal für Liebhaber offener Wohnkonzepte, die den Charme eines Altbaus mit moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998