Startseite > Sachsen-Anhalt > Saalekreis > Schkopau > Haus kaufen Schkopau Ermlitz > Exposé

Schicke Stadtvilla in Bestlage von Ermlitz



teilen
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.250 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
448.250 €
Grundstück
ca. 678 m²
06258 Schkopau - Ermlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PJ6GTRJUYX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Auf einem besonders attraktiven Baugrundstück in Ermlitz errichten wir Ihr Traumhaus ! Das gut geschnittene ca. 680 qm große Randgrundstück liegt ruhig und versteckt an einer verkehrsarmen Anliegerstrasse. Gewachsenes Umfeld mit modernen Einfamilienhäusern. Hier baut das Town & Country-Team Halle diese Stadtvilla für Sie ! Gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen oder auch einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen Town & Country-Hausprogramm (http://www.towncountry-halle.de).

Sonstiges
Im Preis enthalten: Grundstück und Haus. Die üblichen Kauf-und Baunebenkosten wie Maler/Bodenbelag oder Aussenanlage kommen hinzu. Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie erhalten Sie bankenunbhängig gleich aus einer Hand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.949,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das macht dieses Haus besonders:
Diese Town & Country-Stadtvilla mit 152qm ( 5 oder 6 Zimmer möglich) spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei (oder wahlweise auch 4) Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Zukunft inklusive : Wärmepumpe, Lüftungssystem, Fußbodenheizung, Rollläden, bodengleiche Dusche, Photovoltaikanlagenvorbereitung, Wallboxvorbereitung u.v.m.

Weiteres Extrawünsche oder ein Wechsel des Haustypen sind natürlich möglich.

Lagebeschreibung

Das ruhig gelegene, exclusive Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Schkopau, Ortsteil ERMLITZ, Baugebiet Am Wachtberg. Optimal geschnitten. Voll erschlossen. Sofort bebaubar. Das Randgrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 3/6 "Am Wachtberg", Zulässig sind Einfamilienhäuser in 1 1/2-geschossiger bzw.
2-geschossiger (Stadthäuser) Bauweise und Bungalows.
Die Erschließungsmedien für Gas, Strom, Trink- und Abwasser sowie für die Telekommunikation liegen im öffentlichen
Bereich vor dem Grundstück an. Ermlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im östlichen Saalekreis. Südlich des Ortes verläuft die Weiße Elster, an
die sich die Saale- Elster- Luppe- Aue anschließt und zu Wander- und Radtouren einlädt. Entlang des Flusses verläuft
der Elster-Radweg. Im Sommer lädt der Raßnitzer See zum Baden ein. Der wunderschöne angrenzende Auenwald mit
seinen alten Flussläufen ist Naturschutzgebiet und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung. Es besteht eine gute
Verkehrsanbindung. Auf kurzen Wegen erreicht man die B6, die BAB 9 und BAB 14. Eine Buslinie verkehrt stündlich in
Richtung Merseburg über Halle (Saale) und in Richtung Schkeuditz mit jeweils weiteren Anschlussmöglichkeiten in die
Stadtzentren von Halle (Saale) und Leipzig. In Ermlitz gibt es eine Kindertagesstätte, einen Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis. Eine Grundschule befindet sich im knapp 5 km entfernten Raßnitz. Einkaufsmöglichkeiten hat man in Schkeuditz (ca. 4 km) oder in Lochau (ca. 9 km).
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 30 min. (Leipzig und Halle (Saale))
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 10 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    Perfekt geplant, individuell gebaut - Ihr ScanHaus in Wallendorf!
    Perfekt geplant, individuell gebaut - Ihr ScanHaus in Wallendorf! 06258 Wallendorf
    438.300 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE 06258 Wallendorf
    461.900 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR
    EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR 06258 Wallendorf
    411.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Stilvoll modernisiert: Zweifamilienhaus mit Pool und Garten in gefragter Lage zwischen Leipzig und Halle
    Stilvoll modernisiert: Zweifamilienhaus mit Pool und Garten in gefragter Lage zwischen Leipzig und Halle 06258 Lochau
    445.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    699 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Schkopau OT Hohenweiden: Einfamilienhaus-Neubau auf 743 qm Grundstück
    Schkopau OT Hohenweiden: Einfamilienhaus-Neubau auf 743 qm Grundstück 06258 Hohenweiden
    403.550 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    743 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Einfamilienhaus bei Leipzig: 5-Zimmer, Garten, Carport, Terrasse, 551m² Grundstück!
    Einfamilienhaus bei Leipzig: 5-Zimmer, Garten, Carport, Terrasse, 551m² Grundstück! 06258 Ermlitz
    419.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    551 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Schkopau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen-Anhalt und Saalekreis. Neben der Auswahl Immobilien Schkopau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Schkopau.

Beliebte Stadtteile in Schkopau