Keine Heizungssorgen mehr - Haus mit Albblick & neuer Wärmepumpe!

Solides Reihenmittelhaus mit echtem Mehrwert Sie suchen ein Haus, bei dem die großen Themen bereits erledigt sind - und das gleichzeitig mit Lage und Aussicht überzeugt? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in Schlaitdorf genauer ansehen. Das massiv gebaute Reihenmittelhaus aus 1973 wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert, vor allem dort, wo es heute wirklich zählt: Energie und Technik. ? Technik, die passt - kein Sanierungsstau bei den Hauptthemen * Wolf-Wärmepumpe (Baujahr 2022)    ? noch Garantie bis 08/2028 * Solarthermieanlage * Elektrik bereits überarbeitet * Dach erneuert und gedämmt (2017) * Fenster größtenteils erneuert (bis auf Schlafzimmer) * Laufende Modernisierungen von 2012 bis 2023 Zusätzlich wurde der Kachelofen auf den aktuellen Stand gebracht: Ein neuer LEDA-Mischbrandeinsatz erfüllt die gesetzlichen Vorgaben und sorgt gleichzeitig für angenehme Wärme und Atmosphäre im Wohnbereich. ? Wohnen mit Aussicht - das ist hier das echte Highlight Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und genau hier merkt man den Unterschied: Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick bis auf die Schwäbische Alb. Kein Standard, sondern ein echtes Argument. Auch im Obergeschoss setzt sich das fort: Das Schlafzimmer verfügt über eine loggiaartige Balkonlösung - ins Dach integriert - mit ebenfalls beeindruckender Aussicht. ? Grundstück & Außenbereich * kleiner Gartenbereich hinter dem Haus * zusätzlicher Vorgartenbereich * eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Kompakt, pflegeleicht und im Alltag absolut ausreichend. ? Aufteilung & Nutzwert Ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: * 4 Zimmer - flexibel nutzbar * Wohn-/Essbereich mit Balkon * ausgebautes Dachgeschoss * voll unterkellert ? viel Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt ? Fazit - ein Haus mit: * moderner Heiztechnik (großer Kostenblock erledigt) * stabiler Substanz * sehr guter Aussichtslage * solider Basis für die nächsten Jahre

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg