Doppelhaushälfte im ruhigen Wohnumfeld

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
33189 Schlangen - Oesterholz-Haustenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGHMWRCYY7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die schöne Innengestaltung.

Im EG befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und direkten Zugang zum sonnigen Garten, eine einladende Küche, sowie ein Gäste-WC und Abstellraum bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Ein direkter Zugang vom Haus in die Garage ist gegeben. Hier ist eine Nutzfläche mit dem Anschlussraum von 21,62 m² vorhanden.

Im OG befinden sich 4 Zimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Bad mit einer schönen Gaube, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit Wanne/Dusche/WC ausgestattet.

Zudem befindet sich auf der Ebene ein Abstellraum und Wasch / Trockenraum.

Sonstiges
Eine Besichtigung kann nach einem persönlichem Gespräch im Büro Planbau Rudi kurzfristig vereinbart werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.837,40 €
Provision
Nach dem notariellen Kaufvertrag ist eine Provision
von 3 % plus der aktuellen MWST von der Kaufsumme
fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Durch den großzügig ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren Duschbad und WC sind ca.32 m² Nutzfläche entstanden. Dieser Bereich kann sehr gutfür Office / Hobby genutzt werden. Weitere Nutzfläche von 19,26m² Hausarbeit / Heizung im OG und 21,62 m²Hausanschlussraum und der Garage im EG. Ein direkter Zugang von der Garage ins Hausermöglicht nach dem Einkaufen kurze Wege zum regenfreien Auspacken.Der Garten ist liebevoll bis ins Detail angelegt. Ein Sichtschutz, Zierbrunnen und eine große elektrische Außenmarkise erzeugt ein Wohlbefinden .Ein Wasserwerk sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Gartenbewässerung. Zwei Geräteschuppen weisen Platz für Gartengeräte auf.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Oesterholz bietet eine gute Infrastruktur .Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Freizeit am Rande des Teutoburger Waldes und das Einkaufen für den täglichen Bedarf sind am Ort gegeben.Die Verkehrsanbindung nach Detmold und Paderborn ist über die B 1 perfekt.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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