Schöner Wohnen in Georgenborn

Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 277 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
65388 Schlangenbad - Georgenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26917WMG6K57

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Objektbeschreibung

Hier ist Platz für eine Familie mit Kindern, zum Wohnen, Arbeiten, für Großeltern! Das Haus ist vielseitig nutzbar: da auch zwei getrennte Wohnungen möglich sind: als Mehrgenerationenhaus, als Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung oder Sie nutzen einen Teil als Gewerbeeinheit für ein Büro oder eine Praxis. Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße: hier können die Kinder noch draußen spielen! Tolle Nachbarschaft mit fröhlichen und freundlichen Menschen! Das Haus aus dem Baujahr 1974 ist im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und teilweise modernisiert worden. Auf über 250 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen können Sie sich hier ausbreiten: Homeoffice, Gästezimmer, Yogaraum, Hobbies... es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in diesem sonnigen Haus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit großzügiger Rasenfläche und hat mit 724 m" eine perfekte Größe. Vom 46 m² Wohn- und Essbereich schauen Sie aus großen Fenstern ins Grüne. Der Balkon liegt nach Süden. von hier kommen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse über der Garage: genießen Sie den Sommer! Die Südlage und die Dachausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Anlage.

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Das Haus wurde im Erdgeschoss massiv errichtet, das Ober- und Dachgeschoss ist in energiesparender Holzständer-Bauweise der Firma Gebert ausgeführt worden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
2.292,42 €
Preishinweis

635.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- schöner Garten, 724 m² Grundstück
- Haus im Gartengeschoss massiv, Erdgeschoss Gebert Holzkonstruktion
- 277 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 2 Bäder, Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- Gaszentralheizung aus 2012
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- große Garage mit Stellplätzen
- Balkon, 2 große Terrassen
- perfekte Voraussetzungen für Photovoltaik

Lagebeschreibung

Georgenborn, der schöne Ortsteil von Schlangenbad, hochoben liegt mit Blick Richtung Rhein, am Rande des Wiesbadener Stadtwaldes. Genießen Sie die perfekte Südlage an Feldern und Wäldern! Ruhe und gute Luft, ein kleines Theater, ein aktiver Sportverein mit großer Halle und Sportplatz, ein Einkaufsmarkt und ein Restaurant, dazu endlose Wege zum Laufen und Radfahren.... Der hohe Freizeitwert und die gesunde Umgebung bieten ein ideales Wohnumfeld, gerade auch für Kinder und Hundeliebhaber. Der Kindergarten in Georgenborn ist sehr beliebt, die Grundschule in Bärstadt wird gerade erweitert.
Die Infrastruktur ist gut: in Schlangenbad, circa 1 km entfernt finden Sie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, nette Lokale, Hallen- und Freibad und einen Tennisclub. Sie spielen lieber Golf? Ganz in der Nähe finden Sie die Golfplätze "Chausseehaus" und "Rhein-Main".
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt über die A66, (Anschlussstelle Frauenstein, 4 km) nach Wiesbaden und in den Rheingau (7 km) ist ideal.
Freuen Sie sich auf gute Nachbarschaft, ein reges Vereinsleben und viele neue Eindrücke!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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