Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 584 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
Wohnfläche
ca. 584 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
65388 Schlangenbad - Schlangenbad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALP8P5IE86

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Objektbeschreibung

Attraktives Neunfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Idyllisch gelegen in Schlangenbad Inmitten der reizvollen Natur des Taunus, eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Schlangenbad, befindet sich dieses charmante Neunfamilienhaus - ein seltenes Investmentobjekt mit außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Möglichkeiten. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt an einem idyllischen Bachlauf und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit. Die Kombination aus entwicklungsfähigem Bestand, großzügigem Grundstück und dem besonderen Umfeld schafft ein Potenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Wohnfläche: 584,00 m², vermietbare Fläche: 584,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.01, Distanz zur Realschule: 12.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.52, Distanz zum Gymnasium: 5.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.92, Distanz zur Autobahn: 6.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.64

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 584 m²
Grundstück
ca. 992 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.969,18 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.600,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Immobilie auf einen Blick:

.9 Wohneinheiten verteilt auf mehrere Etagen (bereits nach WEG geteilt)
.Grundstück in traumhafter, grüner Lage
.Direkt am Bach gelegen - einzigartiges Naturidyll
.Solider Bestandsbau mit Entwicklungspotenzial
.Teilweise modernisierte Einheiten
.Stellplätze vorhanden
.Heizung aus 2022, Giebelseiten gedämmt
.Ideal als langfristiges Investment oder zur Weiterentwicklung

Lagebeschreibung

Schlangenbad ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen westlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sie liegt an der Bäderstraße Taunus und gilt als das älteste anerkannte Heilbad Hessens.

Der Ort grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die Landeshauptstadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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