Große Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Blick ins Grüne in unverbaubarer Feldrandlage

Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Dachterrassen - inkl. 1 ZKB-Einliegerwohnung mit separatem Eingang - helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Haus mit optimaler Grundrissgestaltung - ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Vermieten Wohnfläche: ca. 170 m² inkl. ca. 30 m² Einliegerwohnung im UG zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 235 m² (real geteilt) Erdgeschoss: großes, helles Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss möglich) mit Zugang in den Garten, offene Küche, Diele und Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss: Flur, 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Duschbad) sowie Tageslichtbad Dachgeschoss: Dachstudio mit 2 sonnigen Dachterrassen und wunderbarem Ausblick Untergeschoss: 1 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 30 m²) mit separatem Eingang, Abstellraum, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage Baujahr: 1995 - Massivbauweise mit Porotonsteinen Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Eingebaute Deckenlichtstrahler im EG und 1. OG Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von ca. 2018 + Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1995 Energieausweis: Endenergiebedarf 95,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 2