Einfamilienhaus in zentraler Lage von Fürstenberg

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
15890 Eisenhüttenstadt - Eisenhüttenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256QDLJ46CTB

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen großzügigen Dachboden. Es ist für Familien mit Kindern gut geeignet. Der vollständig begehbare Keller (Teilunterkellerung) beherbergt die Gastherme für die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Dielen (Vorder- und Hintereingang), ein Wirtschaftsraum sowie eine Terrasse. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate Gastherme. Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einen Zugang zu einem Balkon über dem Eingangsbereich. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, darunter: Elektrik (1996-2004), Innenausbau (1976, 1985, 2004), Fenster (1995), Heizungsanlage (1992), Dach (1980).

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 15,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.449,70 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Baujahr: 1935
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 633 m²
Heizung: Gastherme (1992)
Warmwasser: separate Gastherme
Kamine im Wohnbereich und Schlafzimmer (EG)
Terrasse und Balkon
Dielenboden in beiden Etagen
Fenster mit Rollläden
Elektrik: Kupfer- und Aluminiumkabel (Modernisierung empfohlen)
Kaltdach
Carport mit Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, einem historischen und landschaftlich reizvollsten Teil von Eisenhüttenstadt. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Fürstenberg bietet eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Eisenhüttenstadt selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Versorgungslage: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, ein Theater und Veranstaltungen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Besonders hervorzuheben sind das idyllische Schlaubetal, eines der schönsten Wandergebiete Brandenburgs,
die weitläufigen Oderniederungen mit ihrer artenreichen Flora und Fauna, zahlreiche Seen und Wälder, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nach Frankfurt (Oder) ca. 30 Minuten mit dem Auto, nach Cottbus ca. 60 Minuten über die B112 mit dem Auto, nach Berlin ca. 90 Minuten über die A12 oder B246 mit dem Auto oder gleichlange mit der Bahn.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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