Exklusives Wohnen im schönen Schlaubetal

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
15890 Siehdichum - Schernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCA59VJF67

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Objektbeschreibung

Dieses überaus gepflegte und fortwährend modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schervenzsee. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie fünf Zimmer, sowie zwei modernisierte Bäder - jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss - und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit lichtdurchflutetem Erker in Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der vollunterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche mit großem Hobby- oder Fitnessraum, einer Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Komfort schafft die zentrale Staubsaugeranlage, die in allen Wohngeschossen installiert ist. Wow - der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Stilvoll angelegte Grünflächen, hochwertige Pflasterarbeiten, eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena, sowie ein Mähroboter sorgen für ein jederzeit gepflegtes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Ein Doppelcarport mit praktischem Schuppen und Wallbox rundet das Angebot ab. Die auf Wohnhaus und Carport installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.483,61 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Zentralstaubsaugersystem
- Bewässerungssystem

WOHNGEBÄUDE:
voll unterkellerte Massivbauweise (ca. 2004), heller Erker in Südausrichtung, Krüppelwalmdach mit Dachsteineindeckung, nachträgliche Fassadenverblendung inkl. Dämmung in 2015; Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, überdachte Terrasse in Westausrichtung mit nachträglich elektrischer Beschattung (ca. 2007); PV-Anlage auf Wohnhaus und Carport; Zentralstaubsaugeranlage in HWR des KG; ausgebaut & gedämmter Spitzboden als weitreichende Lagerfläche; Kellerinnen- und außenzugang

BÄDER:
EG (Gäste) - WC * Waschtisch * Dusche ebenerdig (modernisiert in 2018)
DG (Familienbad) - WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche ebenerdig mit Sitzgelegenheit * beheizbarer Handtuchhalter (modernisiert in 2018)

HEIZUNG & HAUSTECHNIK:
Gaszentralheizung VAILLANT mit Brennwerttechnik (ca. 2004); Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des EG und DG; Wandheizkörper im KG; Zentralstaubsaugeranlage in KG - Anschlussmöglichkeiten in allen Geschossebenen

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in allen Wohngeschossen (inkl. Zentralsteuerung);

SONSTIGES:
KFZ-Stellplätze in gepflasterter Einfahrt & Doppelcarport in Holzbauweise; Hauswirtschafts-/ Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Lagerungsmöglichkeiten; Zisterne (ca. 5m³) & Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Bewässerung; automatisches Bewässerungssystem Gardena; Mähroboter

Lagebeschreibung

Schernsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Siehdichum im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Er liegt zwischen Mixdorf im Westen und Rießen im Osten, direkt an der L 37, welche nach Müllrose im Norden führt. Der Ort gehört seit dem 23. Juni 1992 dem Amt Schlaubetal an.
In das Schlaubetal, einen der verträumtesten Flecken Deutschlands, zieht es bereits über 100 Jahre gestandene Naturfreunde. Besuchern präsentieren sich gesunde Natur in unglaublicher Vielfalt und ein ständiger Landschaftswechsel auf engstem Raum. An heißen Sommertagen bietet der nahe gelegene Schervenzsee dankbare Abkühlung. Vor wenigen Jahren wurde unweit des Wohnhauses für die kleinsten Bewohner des Dorfes ein wahrliches Spieleparadies errichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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