Teilerneuerte Süd-West-Haushälfte mit Doppelgarage in stiller Randlage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
83259 Schleching - Ettenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZAA5UWSFED

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Haushälfte *** Viele Erneuerungen: 2022/23: Feinputz einiger Innenwände + Innen gemalert + Vinylparkett 3 Schlafzi.+ Küchenscheiben West + Außenanlagen (Neuer Hauswasseranschluss; Sickerschacht; Kellerabdichtung samt Isolierung; Aufwändige Terrassen- und Gartenneugestaltung samt Bodenaufbau (vorhandene Terrassen-Granitplatten müssen nur noch verlegt werden); Holzlege; Hof-Granitpflaster) | 1995: Teils Elektrik und Nachtspeicheröfen + Bad und WC je vollständig + Fliesen Wohnzimmer und Küche + Vom Schreiner: Wand- und Deckenvertäfelungen mit Einbauten wie z. B. im Süd-West-Zimmer Regale mit Schubläden und Arbeitsfläche; Kücheneckbank mit Tisch und Stühlen; Einbauküche mit Holzfronten; Gemütliche wirkende Holzdecken im Wohnzimmer und Küche; Raffinierter Wohnzimmer-Einbauschrank | 1991: Herrlicher Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Beschattung; Kachelofen *** Lichtdurchflutete Ess-Küche mit 2 Fenster und Terrassentür *** Gäste-WC *** Im OG gibt es zu den 3 Zimmern ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einen Balkon *** Keller mit Waschmaschinenanschluss und Boiler *** Diele, Treppe und Flur OG mit Marmor *** Schöne Holzfüllungstüren *** Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Außenrollos an Fenster und Terrassen-/Balkontüren *** Holz-Doppelgarage aus 2023 mit Fenster, Schiebetor zum Garten und elektr. Sektionaltor *** Viel neuwertiges Inventar auf Wunsch wie z. B. die Gästezimmereinrichtung, der große Schlafzimmerschrank mit Spiegel, Lampen, Gardinen etc. *** Nur Erstwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.652,17 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Stille, ländliche Umgebung am Rande freier Landschaft *** Bergblick *** Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Geigelstein, starten viele Rad- und Bergwanderwege, sowie im Winter herrliche Loipen (eine nördlich am Haus vorbei). Auch ein Badesee mit Bewirtung ist mit dem Rad schnell erreichbar *** Das preisgekrönte Bergsteigerdorf Schleching liegt auf 570 m und ist idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees *** Das Umfeld des 1.808 m hohen Geigelstein zählt aufgrund der hohen Artenvielfalt zu einer besonders wertvollen Bergregion und es steht unter Naturschutz *** Schnell erreichbar ist die Tiroler Ache mit der Entenlochklamm, der Nachbarort Kössen in Tirol und Unterwössen bzw. Marquartstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. *** Zufahrt nordseitig und Garten / Terrasse süd- und westseitig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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