Immobilienensemble im Chiemgau: Zwei Mehrfamilienhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In idyllischer Lage von Schleching, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Chiemgaus, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die genehmigte Kombination aus Ferienvermietung und dauerhaftem Wohnen eröffnet dabei eine besondere Flexibilität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Betreiber und Investoren interessant. Die ursprünglich als Ferienanlage errichtete Immobilie gliedert sich in die Häuser A und B. Haus A umfasst sieben Wohneinheiten, die bis zuletzt der Ferienvermietung dienten. Das Gebäude sowie die Wohnungen entsprechen im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr und bieten eine solide Grundlage für die Fortführung der bestehenden Nutzung sowie für eine zukünftige Modernisierung und Weiterentwicklung. Haus B umfasste ursprünglich acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2019 grundlegend umgestaltet. Die ehemals fünf Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden zu einer großzügigen, über zwei Etagen verlaufenden Wohneinheit zusammengeführt, die seither vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die drei im Erdgeschoss gelegenen Einheiten wurden ebenfalls in die private Nutzung integriert und dienen derzeit als Gäste- und Sportbereiche. Eine besondere Qualität des Anwesens liegt in der genehmigten Nutzungsstruktur: Neben der touristischen Vermietung ist auch eine dauerhafte Wohnnutzung mit Hauptwohnsitz zulässig. Damit verbindet die Immobilie großzügiges privates Wohnen mit der Möglichkeit einer etablierten Ferienvermietung und bietet zugleich interessante Perspektiven für eine individuelle zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Die beiden Gebäude sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich miteinander verbunden, der ursprünglich als Rezeption der Ferienanlage diente. Dieser wurde so abgetrennt, dass Haus A und Haus B über separate Zugänge betreten werden können. Eine gemeinsame Tiefgarage mit acht Stellplätzen verbindet die beiden Häuser zusätzlich. Acht Außenstellplätze ergänzen das großzügige Stellplatzangebot. Die vollständig unterkellerten Gebäude verfügen über großzügige Neben- und Funktionsflächen. Neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten stehen ein separater Skiraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungskeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sportraum mit Sauna und Dusche.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 688,00 m², Anzahl Terrassen: 1