Stilechtes Chiemgauer Bauernsacherl mit modernster Technik und 360Grad Alpenpanorama

Das Bauernsacherl wurde 2016 neu in massiver & sehr hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 - 42cm Wandstärke im EG + Massivholz Blockhaus im 1. OG) von einem regionalen renommierten Bauunternehmer (Bachmann Vinzenz Bau GmbH & Co. KG) errichtet. Das Anwesen fügt sich perfekt in die alpine Umgebung in Schleching ein und befindet sich technisch und optisch in einwandfreiem Zustand. Es ist einem Neubau gleichzusetzen. Das 618m² große Gartengrundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Vom Grundstück aus genießt man in jede Blickrichtung Aussicht auf die umliegenden Chiemgauer Alpen. Von der Liegenschaft aus beginnen zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch die schöne Alpen- und Naturlandschaft. In Schleching findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Gastronomieangebot. Weitere größere Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von 5 Autominuten. (Kössen Österreich oder Unterwössen DE). Mehrere Skigebiete sind in der Umgebung, zudem ist die Tiroler Ache und der Chiemsee fußläufig bzw. in 15 Autominuten zu erreichen. Das Bauernsacherl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m², zzgl. ca. 100qm Nutzfläche im Keller. Das Anwesen ist mit zahlreichen hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich mit Gaderobe, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, modernem stilechten Kachelofen und offener vollausgestatteter Einbauküche, einem Gäste Zimmer / Büro mit eigenem Duschbad sowie einem separatem Gäste WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und zwei Naturstein-Waschbecken. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen einige Lagerräume, der Technikraum, eine Waschküche sowie ein weiteres beheiztes Zimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern zur Verfügung. Das Bauernsacherl besitzt zahlreiche originelle & sehr stilechte Details (wie beispielsweise besondere Metallbeschläge an den Tür- und Fenstergriffen) welche erst auf den zweiten Blick vor Ort auffallen. Hochwertiger Lehmputz an den Wänden sorgt für ein natürliches, angenehmes Raumklima im gesamten Anwesen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energieeffiziente moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vissmann (Fußbodenheizung im gesamten Haus). Zum Haus gehört ein doppelter XXL Carport in dem auch größere Camper Platz finden. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern