Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in begehrter Altstadtlage von Geisa

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Geisa direkt an der historischen Stadtmauer. Das Reihenendhaus wurde um das Jahr 1701 erbaut und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer gepflegten Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Einbauküche wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Garten. Von hier aus bietet sich ein besonderer Blick auf die historische Stadtmauer. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer. Sichtbare Holzbalken unterstreichen hier den Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Die Immobilie steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Sie erzielt aktuell jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 9.480,00 € und eignet sich damit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Käufer, die den Wert historischer Immobilien zu schätzen wissen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage, den historischen Charakter und eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnkomfort. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen