Doppelhaus - Zwei Einfamilienhäuser - Für Großfamilien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Dieses charmante Doppelhaus in Schleiden-Dreiborn begeistert durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und durch ein großzügiges Grundstück von 862 m². Neben zwei eigenständigen Wohneinheiten stehen bis zu fünf Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Das 1964 errichtete Vorderhaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten ein komfortables Wohnumfeld. Zusätzlich sorgen ein ausgebauter Speicher und ein Keller mit eigener Dusche für viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1997. Das 1990 errichtete Hinterhaus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein Büro im Dachgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, angrenzender Kellerküche und Lagerräume sorgen für noch mehr Flexibilität im Alltag. Die 2018 erneuerte Brennwertheizung mit Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und die Option zum Kaminofenanschluss garantieren eine zeitgemäße Ausstattung. Zwei Gartenhäuser - eines davon bereits für eine Sauna vorbereitet - runden dieses attraktive Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Weinrebe lädt zum Verweilen ein. Beide Häuser sind separat nutzbar oder lassen sich zu einer großzügigen Wohneinheit verbinden - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Ferienhaus.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 29.00, Distanz vom Zentrum: 0.50