Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Schleiden!

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiden direkt an der Olef. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, attraktives Entwicklungspotenzial im Gastronomiebereich sowie die touristisch gefragte Lage nahe dem Nationalpark Eifel. Eckdaten: - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - Baujahr: ca. 1961 - Grundstücksfläche: ca. 528 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 533 m² - Anzahl Wohneinheiten: 8 - Gewerbeeinheit: Restaurantfläche im Erdgeschoss -Zimmer insgesamt: 25 (17 Schlafzimmer, 8 Badezimmer + Gäste-WCs) - Vollunterkellert (Hochkeller) - 10 Stellplätze + Garagemöglichkeit - Jede Wohnung mit eigener Gasetagenheizung - IST-Jahreskaltmiete: ca. 41.220,- € - SOLL-Jahreskaltmiete: ca. 68.000,- € - Kaufpreis: 720.000,- € - Käufercourtage: 3,75 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Sonstiges
IMMOWERK21 Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht durch weitere Fotos in unserem Exposé. IMMOWERK21 - Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen. Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu. IMMOWERK21 Rechtlicher Hinweis: Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. IMMOWERK21 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Stichworte
Gesamtfläche: 528,00 m², Gastronomiefläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert