Großes, helles, freistehendes, durchdachtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2005 erbautes Zweifamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereiche überzeugt. Beide Wohneinheiten bieten ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinder bzw. Gästezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein kleiner Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Praktische Nebenräume wie ein Vorratsraum und eine separate Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Schuppen sowie zur angrenzenden Garage, was kurze und komfortable Wege im täglichen Gebrauch ermöglicht. Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls äußerst großzügig und familiengerecht. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, die jeweils mit Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Der Keller ist wohnlich nutzbar. Hier stehen mehrere großzügige Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung, die idealen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum sowie einen Hobbyraum, der sich flexibel für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als zusätzlicher Nutzbereich eignet.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.28, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.83, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 11.96, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.13

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung