Genießen Sie morgens Ihren ersten Kaffee schon mit einer herrlichen Aussicht...

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
446.470 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
446.470 €
Grundstück
ca. 1060 m²
53937 Schleiden - Bronsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGNWND3GGZ

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Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr möchten als nur vier Wände. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Familienleben, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte - eingebettet in eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert und gelebt. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Großzügige Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten, Spielen oder Entspannen. So wächst das Zuhause flexibel mit den Bedürfnissen seiner Bewohner. Der Vollkeller bringt zusätzlichen Raum genau dort, wo man ihn im Alltag schnell zu schätzen weiß. Hier finden Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Hobbys, Fitnessgeräte, Werkbank oder saisonale Dinge ihren Platz - und die Wohnräume bleiben frei für das, was wirklich sichtbar sein soll: Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort und wirtschaftlicher Planung. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einem zukunftsorientierten Zuhause.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1060 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.470,00 €
Preis/m²
3.144,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Nationalparkstadt Schleiden - mitten im Herzen der Eifel
- Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen im Stadtgebiet, weiterführende Schulen wie das Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden und die Städtische Realschule Schleiden gut erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Kreiskrankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit
- Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, ALDI Süd, Lidl, Bäckereien, Banken und weiteren Geschäften im Stadtzentrum von Schleiden
- Hoher Freizeitwert durch den Nationalpark Eifel, den Nationalpark-Tor Gemünd, die Urfttalsperre sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
- Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Kall und Euskirchen mit Bahnanschluss Richtung Köln
- Gute Erreichbarkeit über die B258, B265 und die A1 - ideal für Pendler und Naturliebhaber
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die die Ruhe der Eifel mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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