Saniertes EFH in ruhiger aber Zentraler Lage

Guten Tag

Da wir mittlerweile zu 6 Personen plus Hund sind haben wir uns etwas größeres gesucht und möchten nun unser mit viel Arbeit und fleiß saniertes Haus verkaufen.

Der Keller ist von Außen betretbar und besteht aus insgesamt 10 Zimmern.

Davon wird momentan eins als Holzlager benutzt, drei als Lagerraum genutzt. Ein Flur. Zwei als Jugendzimmer, Eins als Waschkeller und eins als Tankraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Zugang zum großen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terasse.

Aus dem Flur führen Drei Kinderzimmer und noch ein Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer inklusiver begehbarer Kleiderschrank.

Und einen Zugang zum neuen Badezimmer sowie einen Zugang zu dem von uns genutzten Büro.

Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Raum als Anschlussraum der Fußbodenheizung sowie der Lüftungsanlage, der jedoch auch als Lagerraum verwendet werden kann.

Nun zur Ausstattung

-Wolf Öl Brennwert Heizung

-Obergeschoss komplett Fußbodenheizung (nachgerüstet Ende 2025)

-Untergeschoss Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche mit Fußbodenheizung (nachgerüstet Ende 2025)

- Kaminofen im Wohnzimmer mit zulassung

- Leitungen für Lüftungsanlage im kompletten Haus ist vorgerichtet

-Badezimmer oben bis auf Fliesen an den Wänden komplett fertig

-Terasse Komplett neu aus Stahlträgern und WPC belag gebaut im Jahr 2024

- Terassentüren komplett neu eingebaut Ende 2023

- Sonnenmarkise auf Terrasse vorhanden

- Fenster 2-Fach Verglasung überall erneuert

- Hauseingang sowie Hof neu Gepflastert und umgebaut (2025-2026)

- Gartenweg neu gepflastert (2026)

- Haustüre neu eingebaut (2023)

- Regenwasserzysterne im Hof eingesetzt (2025)

Nutzung für Gartenbewässerung und Toilettenspülung

- Kellerräume umgebaut und renoviert (2024)

- Einbauküche mit Schwarzer Granit Arbeitsplatte

- Obergeschoss neuen Fußboden verlegt (Ende 2025)

- Eltern Schlafzimmer Renoviert (2021)

- Kinderzimmer renoviert (2023)

- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche renoviert (Anfang 2025)

- Dach gedämmt Inklusiver neuer Dachfenster (2022-2023)

- Pv-Anlage mit 23 KWP und einem 15 KW Akku verbaut im Jahr 2025

- Der Keller wurde von außen komplett freigelegt , neu abgedichtet und isoliert. (Bis Ende 2025)

Der Flur im Obergeschoss wird momentan noch von einem Stuckateur fertig verputzt und gestrichen.

Das Badezimmer im Obergeschoss würden wir jedoch so übergeben wollen wie es jetzt ist.

Es ist vorgesehen mit einer Großen Badewanne sowie einer großen begehbaren Dusche.

Ebenso mit einem modernen hängendem Wc.

Die Anschlüsse für Waschbecken sind ebenfalls vorhanden und kein Problem.

Somit hat jeder die Möglichkeit es so zu gestallten wie man es möchte.

Energieausweis vorhanden.

k.A.