Wohntraum zwischen Ostsee & Schlei

Dieses kleine und für die Region typische Haus von 1970, wurde zuletzt als eigener Ferienwohnsitz genutzt. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das äußerlich als Einfamilienhaus anmutende Gebäude überraschend viel Potenzial: Das Objekt verfügt über zwei separate Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind. Somit kann das Haus sehr flexibel genutzt werden - egal, ob Sie die gesamte Fläche nutzen wollen, eine Vermietung planen oder in Ihrem Zuhause Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicherheizungen von 1998. Die schönen Mahagonifenster mit Doppelverglasung tragen mit ihrem Charme zu einem warmen Wohngefühl bei. Der herrliche grüne Garten auf dem 434 m² großen Grundstück bietet mit Terrasse und Loggia gleich zwei wunderbare Plätze, um Sonne und Natur zu genießen, während der Wind die Meeresluft in den Garten treibt. Ein Sichtschutz und das natürliche Grün sorgen dafür, dass man in seinem Garten ungestört bleibt. Die kleine Hobbywerkstatt sowie ein zusätzliches Gartenhaus und eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 125,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung