Ein Traum für kreative Köpfe mit viel Platz auf großzügigem Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus in Fargau-Pratjau vereint auf besondere Weise historischen Charme, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsperspektiven. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus das ca. im Jahr 1873 errichtet wurde. Der rechte Teil des Gebäudes wurde bereits saniert und modernisiert. In diesem Bereich befinden sich derzeit zwei vermietete Wohneinheiten, sodass bereits laufende Mieteinnahmen vorhanden sind. Der linke, bislang nicht modernisierte Gebäudeteil bietet weiteres Potenzial. Je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung könnten hier beispielsweise zusätzliche Wohnungen, Büroflächen oder weitere Nutzflächen entstehen. Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Käufer, die den vorhandenen Bestand weiterentwickeln und individuell an ihre Vorstellungen anpassen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.473 m² Fläche. Durch die Größe, die vorhandene Aufteilung sowie das Entwicklungspotenzial eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und weiterer baulicher Entwicklung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Sonstiges
Das Grundstück ist im Grundbuch des Amtsgerichts Plön (Blatt 160) unter Flur 001, Flurstück 1/1 eingetragen. Der aktuelle Status basiert auf einem Grundbuchauszug. Weitere Details zur Bebaubarkeit und den geltenden baurechtlichen Vorschriften sind durch den Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Das Angebot umfasst das Grundstück gemäß Bestandsverzeichnis; Einsicht in Abteilung II und III des Grundbuchs wird bei weiterem Interesse empfohlen.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung