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Sehr gepflegtes Holzhaus: Einziehen, wohlfühlen und den Selenter See genießen



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
24256 Fargau-Pratjau - Fargau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN6IULUF3J

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Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus aus dem Jahr 1985 steht auf einem 402 m² großen Eigenland-Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und in absoluter Seenähe (400 m Luftlinie). Das Haus bietet ca. 57 m² Wohnfläche und das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Für die kalten Tage gibt es einen Kaminofen, der sofort für eine richtig gemütliche Wärme sorgt. Insgesamt hat das Haus drei Zimmer – neben dem Wohnbereich stehen dir zwei kleine Schlafräume zur Verfügung.

Das Beste an diesem Haus, man kann hier direkt einziehen.

Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.333,33 €
Provision
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Hier ist die Übersicht, was in den letzten Jahren alles gemacht wurde:- Neuer Anstrich innen und außen- Neues Badezimmer- Dacherneuerung inkl. Dämmung während der Corona-Zeit- Scheibenelemente der Sprossenfenster teilweise ausgetauscht.- Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe- Neues GartenhäuschenDer Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und ein Mähroboter ist installiert. Im gesamten Haus pflegeleichte Hartböden (Echtholz und im Bad pflegeleichter Vinylboden).Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Objekt wird möbliert übergeben, ein Energieausweis ist lt. GEG nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Fargau. Die Lage ist perfekt für alle, die die Natur lieben, aber nicht komplett abgeschnitten sein wollen. Bis zum Selenter See sind es ca. 400 Meter Luftlinie. Die nächste Badestelle hast du also fast vor der Haustür – ideal für eine spontane Abkühlung im Sommer oder einen entspannten Spaziergang. Wenn es dich eher ans Meer zieht, bist du in gut 15 bis 20 Autominuten an den Stränden der Ostsee (z.B. Schönberger Strand oder Hohenfelde). Fargau selbst ist herrlich ländlich und ruhig. Alles für den täglichen Bedarf – Einkaufen, Ärzte, Schulen – findest du direkt im benachbarten Selent, in Schönberg oder in Lütjenburg. Auch nach Kiel ist es über die B202 nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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